Szybka sprzedaż nieruchomości i działek budowlanych

Obecnie coraz więcej osób decyduje się na sprzedaż nieruchomości lub działek budowlanych. Znaczny wzrost cen, inflacja, a także wzrost cen nieruchomości sprawił, że wielu właścicieli decyduje się na sprzedaż. Coraz więcej ogłoszeń dotyczy sprzedaży działek, których cena wzrosła nawet kilkukrotnie. Dla sprzedających właścicieli jest to możliwość zarobienia większych pieniędzy. Bez wątpienia taka inwestycja okazuje się na ten moment opłacalna. Co zrobić, kiedy nie ma chętnych na kupno działki budowlanej? Najlepiej rozważyć sprzedaż takiej ziemi specjalnej firmie, jaką jest skup działek. To zawsze pewna opcja dla tych, którzy mierzą się z czasem i nie mogą sobie pozwolić na długotrwały proces sprzedaży.

Skup działek budowlanych to bardzo dobra perspektywa rychłego podpisania umowy i otrzymania pieniędzy nawet w gotówce. Oczywiście, zanim dojdzie do tego, wymagane jest sporządzenie wyceny danego terenu. W tym celu rzeczoznawcy udają się na miejsce i oceniają wartość danej działki nie tylko budowlanej. Pod tym względem procedura wygląda nieco inaczej. To nie właściciel wychodzi z ceną za obiekt, a firma skupująca. Wszystko jest oczywiście dokładnie rozpatrywane, analizowane, aby przedstawić cenę, na którą może przystać jej właściciel. Jeśli jest to kwota odpowiadająca potrzebom właściciela działki, wystarczy jedynie sprostać formalnościom, aby cieszyć się większą gotówką.

Skup działek za gotówkę nie jest oferowany przez każdą firmę, ale przez większość. Wiele firm jest pod tym kątem bardzo dobrze przygotowanych. Kwestia finansowa jest niebywale istotna, aby móc odpowiedzieć na wiele zgłoszeń.

Jak wygląda zgłoszenie działki?

• ❯
  Aby można było sprzedać działkę firmie skupującej, nie potrzeba robić zbyt wiele. Wystarczy zgłosić się do firmy, określić lokalizację, wielkość działki, a także jej numer, aby następnie umówić się z przedstawicielem na wycenę. Zdarza się, że dokonanie wyceny działki odbywa się w systemie online. Zwykle firmy skupujące szacują określone widełki cenowe. Ostateczna cena będzie dostępna po dokładnej analizie oferty wraz z obejrzeniem obiektu, w który firma będzie mogła zainwestować. Skup działek pod inwestycje jest ważną dziedziną firm skupujących. Dzięki takim działkom realizowane są plany budowlane, które w przyszłości mogą zapewnić dach nad głową wielu mieszkańcom.
• ❯
  Sama ocena wartości danego obiektu budowlanego lub przemysłowego odbywa się poprzez skrupulatną analizę i wyliczenia. Często działki budowlane kupowane są po atrakcyjnych cenach zbliżonych do cen rynkowych. Zdarza się, że skup działek oferuje zdecydowanie lepsze ceny niż kupujący z rynku wolnego. Obecnie, wysokość cen działek nie jest do końca akceptowana przez potencjalnych kupujących, a nierzadko zamiast budowy domu, wybierają rynek wtórny, aby zminimalizować koszty. Czy tak dzieje się naprawdę? Czy można w ten sposób zmniejszyć koszty, poprzez wybór nieruchomości z rynku wtórnego, zamiast samodzielnej budowy? Trudno jednoznacznie odpowiedzieć na to pytanie, ale z pewnością dla tych, co nie mają czasu na budowę, jest to dużo lepsze rozwiązanie.
• ❯
  Następnym etapem, po przeprowadzeniu wyceny działki jest ustalenie warunków współpracy, czyli np. podpisanie umowy przedwstępnej, wybranie notariusza, zarezerwowanie terminu i przygotowanie niezbędnych dokumentów. Sama cena działki zależna jest od wielu czynników, między innymi od tego, w jakiej lokalizacji znajduje się wytyczony obszar budowlany, czy ma dostęp do drogi utwardzonej, ale także czy dostępne są na danym terenie kluczowe przyłącza (prąd, woda, gaz). Jeśli brakuje tych elementów, można się spodziewać, że cena działki będzie niższa. Bez wątpienia na cenę działki budowlanej wpływa także atrakcyjność terenu, a więc zacisze, ale w pobliżu architektury miejskiej. Skup działek budowlanych to bez wątpienia doskonała alternatywa na wypadek braku chętnych na zakup. Niektórym nie przeszkadza, że teren leży odłogiem, ale są tacy, którzy uzyskane pieniądze ze sprzedaży chcą zainwestować w inny sposób i zależy im na czasie, w którym działka się sprzeda.
• ❯
  Po umówieniu konkretów nadchodzi czas sprzedaży, co odbywa się w tradycyjny sposób w obecności notariusza. Dochodzi do złożenia podpisów obydwóch stron, a także do przekazania środków pieniężnych zbywcy i przekazanie przedmiotu sprzedaży nabywcy. W przypadku działek trudno mówić o realnym przekazaniu klucza, ale niektóre tereny budowlane są już ogrodzone i zamykane bramą na klucz czy kłódkę, więc symbolika przekazania klucza u notariusza będzie możliwa do przeprowadzenia.